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전세사기 예방툰 전세계약 체결 시 알아야할 유의사항을 알아보자

[HUGx루나파크] 전세사기 예방툰 1편

2022-08-31 10:29
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루나파크XHUG 전세사기 예방툰 1편 여기 태어나 처음 전세 계약을 하는 사회 초년병이 있다. 사기꾼) 내 집이다 생각하고 맘 편히 오래오래 살아요. 여1) 네 ~ (집주인 아저씨 좋은 분 같아)

얼마 후 이 전세 초보는 충격적인 사실을 알게 된다. 여) 내가 계약한 사람이 진짜 집주인이 아니었어? 사기꾼) 그 집 내꺼 아니지롱~ 진짜 집주인 인적사항 도용했지롱~

또 다른 사례, 여기 전세 계약 중인 신혼부부가 있다. 부동산) 집주인 분은 못 오셨지만 다 위임하셨으니까 절 믿고~.봐요 계약서 확실하죠? 부부) 네네 ~

얼마 후 이 부부 역시 엄청난 충격에 휩싸이게 된다. 아내) 여보, 우리 전세 아니라 월세로 계약한 거래! 남편) 무슨 소리야? 보증금 3억이나 냈는데! 전세계약서 썼잖아!

첫 번째 사례는 이런 경우다. 사기꾼) 내가 집주인 행세 할 테니까 네가 부동산 역할 해줘 친구) OK~ 임대 권한이 없는 사람이 보증금을 받고 잠적해버린 경우 사기꾼) 먹고 튀자~ 나는 가짜 집주인(돈)

두 번째 사례는 이런 경우다. 집주인과 통화하는 사기꾼) 501호 주인분이시죠? 월세 세입자 구하신다고요? 사모님 제가 칼 같이 구해다 드릴게~ 세입자 상대하는 사기꾼) 아 전세 구하세요? 좋은 매물이 있는데~ 부부) 오오

공인중개사가 집주인과 세입자 모두를 속인 것이다. 세입사 상대하는 사기꾼) 세입자 분들 전세 보증금 3억 이 계좌로 넣어주세요~ 아 제가 집주인께 토스하죠. 집주인과 통화하는 사기꾼) 사모님~ 방금 월세 보증금 1000만원 보냈어요. 사기꾼) 이렇게 2억 9천 꿀꺽~

이 사태를 방지하기 위해선 어떻게 해야 할까? 임대인의 정체를 확실히 알고 확실한 임대인과 소통해야 한다. 루나) 집주인이라고 등장한 사람이 진짜 집주인인지, 집을 소유한 당사자가 맞는지 확인 또 확인! 이것이 전세계약의 기본 of 기본

등기부등본에 집주인(소유자)이라 기재된 사람이 내 눈 앞의 이 사람인지 꼭 체크하고 (소유자 홍길동), 루나) 민망하다고 대충 넘기지 말고 신분증 대조는 확실히! 위임 받은 사람과 거래한다면 위임장과 인감증명서를 꼭 받고 집주인과 영상통화로 내용 확인할 것! 세입자) 홍길동씨죠? 호부호형 되시고요?

보증금을 입금할 때도 계약 내용과 예금주를 살피고 또 살피자. 루나) 전세 보증금 집주인분 명의 계좌에 입금합니다. 집주인) 네 전세계약 맞고 제 계좌 확실합니다! *대리인과 거래시 확실히 권리 위임받은 사람인지 더블체크 합시다 이시리즈는 HUG와 함께 합니다.

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