Korea Housing & Urban Guarantee Corporation
집은 든든하게, 도시는 생생하게 HUG 주택도시보증공사
임차인의 임대보증금을 전월세 안정화기구(HUG)에 예치하면 전월세 안정화기구(HUG)가 주택공급 활성화펀드 운용수익으로 임대인에게 매월 고정된 약정 수익을 지급하는 사업
* 전월세 안정화기구 : 전월세 시장의 안정과 주택공급 확대, 국민주거안정을 종합적으로 책임지는 주택공급·주거금융 공공 플랫폼 기관 주택도시보증공사(HUG)
* 주택공급 활성화펀드: 예치금(임대보증금) 등으로 조성하여, HUG 보증부 PF 사업장 등에 대출하는 펀드
| 임대인 · 안정적 월세 수입 | 임차인· 안전한 전세금 반환 |
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1. (신청자격) 소득, 연령, 자산 등 별도 제한 없이 참여를 희망하는 누구나 신청 가능
* 다만, 위반건축물이거나, 압류 등에 따라 임차인의 주거 안정을 해칠 것으로 판단되는 주택의 경우에는 사업 참여가 거절될 수 있음
2. (사업참여 기간) 별도 제한 없이 사업참여(임대보증금 예치) 기간은 임대차 기간(최소 2년)에 연동하여 운영
* 임대차계약이 갱신되는 경우, 변경 약정 체결 등을 통해 예치기간도 연장
3. (사업참여 조건) 시세 대비 과도한 전세보증금, 고가주택 등은 참여 제한
| 절차 | 내용 | |
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| 모집공고 및 신청 | 전월세 안심신탁사업 희망 임대인 모집 | |
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| 임차인 매칭 및 심사 | HUG 플랫폼 활용 임대인·임차인 매칭 지원(임대인 희망 시), 기본 요건 검증(위반 건축물, 시세대비 과도한 전세금 등) |
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| 계약 체결 | 임대인-임차인-HUG 3자간 계약 체결 | |
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| 임차 및 임대 | (임차인) 잔금 납부 및 입주 (임대인) HUG로부터 고정 월수익 수령 |
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| 종료 | 계약 종료 시 HUG가 임차인에게 보증금 100% 반환 | |
※ 상기 일정은 공사 업무처리에 따라 다소 변동 가능합니다.