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제목
다가구 일부세대 전세권설정 시 보증금에서 제외하나요?
고객분류
개인
사업분류
보증
상품분류
임대보증금보증
상태
완료
유형분류
보증가입
물건지 정보
충남 천안시
작성일
2021-08-19
공개여부
공개
사업장명

14가구가 있는 다가구의 임대보증금보험 가입을 준비 중입니다.

상기 가구 중 1가구가 전세권설정이 이미 되어 있습니다.

1) 이 경우 나머지 13가구에 대해서 전세권설정 미요청 동의서를 받으면 되는 것인지요?
2) 가입가능여부 검토 시 전세권설정이 되어있는 가구의 보증금은 제외하고 계산하는 것인지요?
3) 현재, 공실이 있는데, 보증보험 가입시점에 공실이 있을 경우 보증금에서 제외하고 계산하는 것인지요?

호수 보증금 비고
101 5,000,000
201 10,000,000
202 52,500,000
203 30,000,000
205 5,000,000 공실
206 5,000,000
301 94,500,000
302 52,500,000
303 10,000,000
305 3,000,000
306 3,000,000
501 147,000,000 전세권설정
502 3,000,000
503 57,750,000
505 5,000,000 공실
합계 483,250,000

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답변 내용

답변부서
주택도시보증공사
연락처
043-913-2040

귀 댁의 행복을 기원하며 신청하신 홈페이지 민원에 대한 유선상담 결과를 다음과 같이 알려드립니다.
귀하께서 제기하신 민원은 임대보증금보증 다가구 일부가구 전세권설정시 보증가입 의무 여부 에 관한 내용입니다.

1.관할 지자체 주택과에 가입의무가 있는지 문의해주시기 바라며, 가입의무가 있는 경우 다가구주택은 일부보증을 신청하실 수 없습니다.(주택가격 및 선순위채권금액을 가구별로 분할할 수 없습니다.) 따라서 나머지 13가구에 대하여 전세권설정 미요청 동의서를 받으실 필요가 없습니다.

2.전세권설정이 되어 있는 가구가 꼭 보증가입 하지 않더라도, 부채비율 산정시 부채로 합산됩니다.

3.공실이 있는 경우, 보증가입 시점에서 공실과 면적이 유사한 가구의 보증금으로 보증신청하실 수 있습니다.

귀하께서 양해하신 바와 같이 제기하신 민원은 전화상담으로 갈음하고자 하며,
추가적인 문의사항은 아래의 담당자에게 연락주시면 친절히 안내드리겠습니다.

영 업 점 : 충북지사
소관부서 : 주택도시보증공사
전화번호 : 043-913-2040