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자주하는 질문

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4 Q 전월세 안정화기구에서 보증금 투자 손실이 발생할 경우, 임차인 보증금이나 임대인의 월세 수익도 손실 발생 가능한지?: A
전월세 안정화기구(HUG)의 투자 손실이 발생해도 전세금(임차인 예치금)은 전액 보장되며, 임대인에게 지급되는 월 약정수익도 정상적으로 지급 예정입니다.
* (참고) 전세금(임차인 예치금)은 주택공급 활성화 펀드에서 HUG 보증부 PF대출 사업장에 투자, 원금 손실이 최소화되는 구조로 운용 계획

3 Q 전세금의 전액을 예탁해야만 사업에 참여할 수 있는지?: A
전월세 안심신탁은 안전한 전세제도 도입이 목적으로, 전세보증금 전액(보증부월세의 경우, 보증금 부분 전액)을 예탁하여야 사업에 참여할 수 있습니다.

2 Q 보증부월세 계약도 전월세 안심신탁 사업에 참여 가능한지?: A
보증부월세 계약도 사업 참여 가능하며, 보증금과 월세금을 전세금으로 환산*하여 적정 전세가 이내이면 사업 참여가 가능합니다.
* 환산전세금 = 임대보증금 + [월세 × 12 ÷ 전월세전환율] ☞ 부동산통계정보(R-ONE) 內 주택유형·시도별 전월세전환율 적용

1 Q 모든 임대인이 의무적으로 사업에 참여해야 하는 것인지?: A
전월세 안심신탁 사업은 사업 참여를 희망하는 임대인과 임차인의 자발적인 신청을 받아 진행하는 사업으로, 법적 참여 의무가 있는 사업이 아닙니다.

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